Si eres afiliado con o sin relación de dependencia, voluntario o jubilado por vejez, invalidez e incluso discapacidad, puedes acceder a los préstamos hipotecarios que otorga el Banco del Instituto Ecuatorianos de Seguridad Social (Biess).
Estos préstamos se dan solo cumpliendo una serie de requisitos. Por ejemplo, para las viviendas terminadas se requiere que el afiliado tenga 36 aportaciones, estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años), no tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, entre otros.
De momento, la tasa activa efectiva para vivienda terminada de $ 90.000 hasta $ 130.000 es hasta el 9,27 %. Ese porcentaje va cambiando, según la temporalidad.
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Por ejemplo, de 1 a 120 meses es de 7,22 %; de 121 a 180 meses es del 8,29 %; y de 181 a 300 meses corresponde a 9,27 %.
¿Cuánto se ha dado en crédito?
De acuerdo con la página web del Biess, esta entidad ha colocado aproximadamente $ 215 millones en más de 3.000 créditos de vivienda a escala nacional de enero a mayo de 2024.
Mientras que de enero a marzo eran $ 122,8 millones colocados en 1.916 préstamos hipotecarios.
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En tanto, los asegurados pueden seleccionar la solicitud de crédito en el sistema de amortización que puede ser de cuotas fijas (francés) o de cuotas decrecientes (alemán).
“Recuerde que puede escoger la tabla de amortización que se ajuste a sus necesidades en la precalificación en línea ingresando a nuestro aplicativo Precalificación. Y, si usted ya tiene un préstamo hipotecario con nosotros, puede revisar su tabla de amortización ingresando a nuestro aplicativo Préstamos Hipotecarios”, dice el Biess en su sitio web.
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Cuáles son las entidades financieras con convenio
Mediante la presentación previa de la solicitud de sustitución de hipoteca, el asegurado deberá tomar en cuenta la lista de entidades financieras con las cuales el Biess ha firmado un convenio de sustitución de acreedor hipotecario con el Biess. Esto es para viviendas terminadas.
- Asociación Mutualista Pichincha para la Vivienda
- Banco Bolivariano C. A.
- Banco de Loja S. A.
- Banco Delbank S. A.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito 15 de Abril Ltda.
- Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito para la Vivienda Azuay.
- Banco del Pacífico S. A.
- Banco Internacional S. A.
- Banco Guayaquil S. A.
- Banco Procrédit S. A.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Cooprogreso Ltda.
- Banco del Austro S. A.
- Banco Promérica S. A.
- Banco Territorial S. A. (en liquidación).
- Banco de la Producción S. A. (Produbanco).
- Corporación de Desarrollo de Mercado Secundario de Hipotecas CTH S. A.
- Banco Solidario S. A.
- Consulcrédito Sociedad Financiera S. A.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Pequeña Empresa de Pastaza Ltda.
- Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito para la Vivienda Ambato.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Cámara de Comercio de Ambato Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Comercio, Construcción y Producción COOPCCP Ltda.
- Cooperativa Financiera de Ahorro y Crédito San Francisco Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito 29 de Octubre Ltda.
- Banco General Rumiñahui S. A.
- Banco de Machala S. A.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Atuntaqui Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Chone Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Oscus Ltda.
- Cooperativa Comercio Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Cotocollao Ltda.
- Banco Ecuatoriano de la Vivienda.
- Bancodesarrollo S. A.
- Banco Pichincha C. A.
- Cooperativa La Dolorosa Ltda.
- Banco Central del Ecuador.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Andalucía Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito El Sagrario Ltda.
- Mutualista de Ahorro y Crédito Imbabura.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Padre Julián Lorente.
- Sociedad Financiera Leasingcorp S. A.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito San Antonio Ltda. Imbabura.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Andina Ltda. Cotopaxi.
- Banco Capital S. A.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Tulcán Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Policía Nacional Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Pequeña Empresa CACPE Yantzaza Ltda.
- Banco Comercial Manabí S. A.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Santa Rosa Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Nueva Esperanza Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito CACPE Biblián Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Empleados de la CFN-Corfinal.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Pilahuin Tio Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Pedro Moncayo Ltda.
- Banco de Desarrollo del Ecuador B. P.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Guaranda Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Futuro Lamanense.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Futuro y Desarrollo Fundesarrollo.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Educadores del Azuay Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito CREA Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Mujeres Unidas TANTANAKUSHKA WARMIKUNAPAC.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Jardín Azuayo Ltda.
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Politécnica Ltda.
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