El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) ahora incluye en su oferta de préstamos hipotecarios uno con una tasa aún más reducida que irá para quienes no tienen vivienda.
Los hipotecarios del Biess tienen tasas de interés que dependen del monto y el plazo y van 5,99 % al 9,10 %. El nuevo crédito se denomina Vivienda Premier y financiará la compra de la casa al 4,99 %.
Esta tasa que es un punto porcentual menos a la más baja que ya viene ofertando la entidad se aplicará para la compra de vivienda que cumpla estas características:
Publicidad
- Vivienda única y de primer uso, es decir que debe ser nueva.
- Vivienda con más de una habitación
- Vivienda con avalúo comercial que no supere los $ 50.000, incluyendo los gastos son $ 53.678,70. Esto equivale a 114,21 salarios básicos (el sueldo básico vigente para el 2025 es de $ 470)
Desde el martes 25 de marzo se pondrá en vigencia este hipotecario al 4,99 % en la página web del Banco del IESS: www.biess.fin.ec. El trámite es virtual, pero los interesados también pueden acercarse a las agencias de la institución en todo el país.
Con ello el Biess sumará un nuevo tipo de hipotecario a los cuatro que ya otorga para la compra de vivienda, departamento o suite terminada, nueva o usada, para lo cual da 95 % de financiamiento hasta $ 90.000, con un plazo máximo de 25 años.
Vivienda preferencial Biess
Publicidad
- Vivienda única, de primer uso (nueva) y usada
- Vivienda con más de una habitación
- Vivienda avaluada comercialmente hasta 228,42 salarios básicos unificados, es decir que al 2025 son $ 107.357,40
- Ingresos familiares hasta 6,34 salarios básicos unificados ($ 2.979,80)
- Vivienda sin local comercial
Vivienda terminada
- Casa o departamento nuevo o usado
- Con distribución funcional secuencial (sala comedor cocina, área de máquinas, baño completo al interior de la vivienda y dormitorios
- De existir planta alta el acceso será por las gradas internas
- Se podrá financiar bajo esta modalidad viviendas con un local comercial, siempre y cuando, no supere el 33 % del área de la construcción total
Vivienda hipotecada
Publicidad
- Vivienda hipotecada a una entidad financiera que se encuentre regulada por la Superintendencia de Bancos, por un crédito concedido previamente al vendedor del inmueble
- La compra se puede efectuar siempre y cuando la entidad financiera admita levantar el gravamen a través del procedimiento establecido de Convenio de Sustitución de Acreedor Hipotecario suscrito con el Biess
- Se podrá financiar bajo esta modalidad viviendas con un local comercial, siempre y cuando, no supere el 33 % del área de la construcción total
Vivienda Multifamiliar
- Vivienda que cuente con 2 o hasta 4 unidades de vivienda completas y funcionales, o hasta 4 unidades constructivas en las que se podrá combinar entre vivienda y un local comercial, si no supera el 33% del área de la construcción total. (I)
