El comprar una vivienda es un sueño para varias familias, este deseo para que se pueda ser realidad debe, en muchos casos, generar una deuda en una entidad.

Los préstamos hipotecarios son un producto financiero que le permite el financiamiento para adquirir un bien inmueble destinado para habitar o también para construir una vivienda.

Esto terminas pagando por un crédito hipotecario de $ 100.000 a 25 años en Ecuador

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) es una de las entidades que otorgan este financiamiento, sin embargo, solo pueden acceder a este producto los afiliados o jubilados del IESS.

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Dentro de los requisitos se encuentran:

  • El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
  • Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
  • No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
  • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
  • Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
  • El empleador actual no debe pertenecer a la Zafra.
  • El empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
  • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
  • No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
  • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
  • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.
  • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
  • Aprobar la calificación crediticia del Biess.

El trámite desde que se inicia con la entrega de documentación puede llegar a durar entre 30 y 60 días hasta que se realice el desembolso del dinero.

¿Cuál es la diferencia entre una casa VIP y una VIS en Ecuador, importante a la hora de un préstamo?

Esto dependerá de que la documentación presentada sea correcta y esté en orden o que dentro del mes exista algún asueto. (I)