Los departamentos como una opción para parejas que pueden pagar $ 30.000 por un bien que podría ser su primera vivienda. Casas prémium que tienen césped sintético. Vivir en ciudades cercanas a Guayaquil, que es donde más oferta se encuentra, o cercanas al mar, como en Playas o en Santa Elena, con opciones habitacionales de $ 55.000 o $ 65.000. O que los guardias de las urbanizaciones tengan permiso de armas.

Toda una variedad de opciones, son al menos cincuenta proyectos inmobiliarios, se reúnen en la feria Hábitat 2023, que abrió la tarde de este miércoles en el Centro de Convenciones de Guayaquil.

Viviendas de hasta $ 103.000 entran en crédito preferencial en bancos y mutualistas

Hay proyectos habitacionales en Guayaquil, Samborondón, Daule, Salitre, Durán, Playas y Santa Elena, que se manejan con una entrada del 10 %, 20 % o 30 %. Las cuotas mensuales varían dependiendo del monto de la entrada. Por los días de feria algunas promotoras inmobiliarias ofrecen bonos y beneficios, como entregar la vivienda semiamoblada (anaqueles, armarios, entre otros).

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Los precios de casas más bajos van de $ 40.000 a $ 60.000, y dependen de la zona y el tamaño de la vivienda. Por ejemplo:

  • Durán City - $ 39.000, ubicada en el km 9 de la vía Durán-Boliche.
  • Novo Aires - $ 42.990, se encuentra en el corazón de la vía a Daule.
  • Ribera Paraíso - $ 43.090, estará ubicado en el sector sur de Tarifa, en las orillas del río Los Tintos (Samborondón).
  • Bonavila - $ 59.990, situada en el km 15 de la vía a Daule.
  • Villa del Rey - $ 63.000, en el km 14 av. León Febres-Cordero, cantón Daule.

Por precio también se promociona la venta de departamentos como una opción para quienes recién empiezan, comenta Isabel Herrera, quien participa en la feria por Villa del Rey, que tiene departamentos desde $ 30.000 con una entrada mínima del 10 %, y también ofrece casas prémium con terrenos de 114 metros cuadrados y amplios patios: césped sintético, patio encementado, camineras de adoquín, salida trasera al parque lineal con amenidades.

Lo primordial para Pedro Bayas para adquirir una vivienda es la seguridad, porque no le gustaría ser víctima de la delincuencia, esto por los casos de robos que se reportaron en las últimas semanas en urbanizaciones cerradas de Samborondón y Quito. Y ante esa preocupación los expositores en la feria hacen hincapié en la seguridad que brindan: guardianía 24/7, ingreso exclusivo para los residentes y sus invitados, cercado eléctrico y cámaras de seguridad. Algunos destacan que los guardias de la urbanización tienen armas con su respectivo permiso.

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Paola recorrió los estands en el primer día de feria y dijo que encontró varias opciones que están dentro de su presupuesto. Las opciones de financiamiento también están en Hábitat 2023, pues participan el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) e instituciones financieras privadas. En el caso del Biess la tasa de interés para préstamos hipotecarios es desde 5,99 % y con el plazo de hasta 25 años.

¿Cómo funciona el plan 5-25-5 para acceder a vivienda con bajo interés?

Miguel Yépez, subgerente de la sucursal mayor del Biess, estuvo en la inauguración de la feria y señaló que entre enero y marzo del 2023 la entidad desembolsó más de $ 136 millones en aproximadamente 2.200 operaciones hipotecarias, “transacciones que permitieron a las familias ecuatorianas acceder a un techo propio, inyectar capital a la economía nacional, fortalecer al sector de la construcción y generar fuentes de empleo a escala nacional”.

Las expectativas son buenas para el sector por la recuperación que se viene dando tras la pandemia y por esta época en la que las empresas pagan las utilidades a sus trabajadores, pues en abril coinciden el pago de ese sobresueldo y la realización de ferias.

Miguel Arias es uno de los expositores que participan con casas en la Urbanización Santa Cecilia II, que están ubicadas en Santa Elena y cuestan entre $ 55.000 y $ 90.000. Él comenta que en pandemia hubo una disminución del 50 % en ventas, pero que ahora se ha recuperado e incrementado.

La feria es organizada por Expoplaza y se realiza en los siguientes horarios de atención:

  • Miércoles 12, jueves 13 y viernes 14 de abril, de 16:00 a 21:00
  • Sábado 15 y domingo 16, de 11:00 a 21:00. (I)