Esta es la tasa de interés que pagas en un crédito hipotecario del Biess y bancos privados

Decidir la compra de una vivienda no es sencillo porque se analizan varios factores como la seguridad del sector, el precio de la casa y la tasa de interés.Esta última define la elección al tiempo en que vamos a cancelar una vivienda. La tasa de interés activa referencial es publicada por el Banco Central del Ecuador (BCE), que cada semana se actualiza.Por ejemplo, en mayo de 2024 para los tipos de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés público (VIP) fue del 4,98 %. Las VIS son aquellas que no superan el valor de 178 salarios básicos, es decir, $ 81.880. Y las VIP tienen un costo que va entre los 178 y 229 salarios básicos, esto es, de $ 81.800 a $ 105.340. La diferencia entre ambos es el costo.Y ahora que se inició junio, ¿cambió? De acuerdo al BCE, la tasa de interés activa referencial se mantiene, es decir, no varió y está en 4,98 %.El porcentaje puede cambiar, según la entidad. Banco Pichincha, en su página web, tiene colocado 4,87 % como tasa de interés anual referencial tanto para VIS como VIP. Y con un plazo de pago de 20 a 25 años.Esta entidad bancaria, entre sus condiciones para ofrecer un crédito, requiere que la casa sea nueva y que el solicitante tenga un ingreso mensual no superior a los $ 2.916,40. Y en caso de que la solicitud sea con el cónyuge, los ingresos mensuales combinados no deberán superar dicho monto.Por ejemplo, una vivienda de $ 80.000 a 25 años plazo con la tasa del 4,87 % genera un interés de $ 97.400. Ese inmueble termina costando $ 177.400. Y si lo colocamos a 20 años, el interés a cancelar es de $ 77.920. En total se paga $ 157.920. Siempre a menor tiempo, se reduce el interés a pagar.Banco del Pacífico es otra de las entidades que en su sitio web tiene el detalle de montos de financiamiento. Ahí la tasa es de 9,75 % con plazo de 20 años.Los requisitos para acceder al crédito son copia de cédula de ciudadanía, proforma del vendedor/promotora inmobiliaria a la cual está comprando el bien; documentación de respaldo patrimonial y más.Con un préstamo de $ 75.000 a 20 años el interés resulta en $ 146.250. La casa termina costando $ 221.250. Y con 25 años: $ 270.000. El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) da créditos hipotecarios, entre estos para vivienda propia, terreno, local comercial, oficina, consultorio, construir una casa o departamento, ampliarla o remodelarla, etc.Respecto a la vivienda preferencial debe estar avaluada comercialmente hasta 228,42 salarios básicos unificados (SBU), es decir, $ 105.073,2. Y los ingresos familiares hasta 6,34 salarios, lo que equivale a $ 2.916,4.La tasa de interés efectiva anual para este tipo de vivienda es de 6,16 %, sea a 10 o 25 años, según la página web del Biess.Entonces, si estoy por obtener una casa, cuyo costo es de $ 72.000 y pretendo pagarla a 15 años, el interés es de $ 66.528. En total cancelo $ 138.528. A 25 años plazo es $ 182.880.En tanto, con la vivienda terminada, donde se financia desde $ 90.000 hasta $ 130.000, la tasa va cambiando de acuerdo a la temporalidad. Por ejemplo:Debemos considerar lo siguiente:Según datos de la Asociación de Bancos Privados del Ecuador (Asobanca), en enero y abril del 2024 se destinaron $ 237,22 millones en créditos hipotecarios. (I)

Esta es la tasa de interés que pagas en un crédito hipotecario del Biess y bancos privados

¿Qué afiliados del IESS pueden acceder a préstamos hipotecarios?

¿Tienes un préstamo con el BIESS?: Así puedes reducir tu cuota mensual

Cómo calcular fácilmente cuánto me puede prestar el Biess para comprar mi casa propia

A través de estos medios puede contactarse con el Biess durante el feriado de Semana Santa

Estas son las entidades que lideran la entrega de préstamos hipotecarios en Ecuador

Así es la casa a la que se puede acceder con el nuevo crédito hipotecario del Biess

¿Buscas un lugar diferente en Guayaquil?, esta es la ruta del Bosque Protector Prosperina, donde habitan jaguarundis, ocelotes y serpientes

Aguayaquil, el proyecto del Centro Cultural Ecuatoriano-Alemán que busca concienciar sobre la importancia del agua para los guayaquileños

Feria de empleo: estudiantes universitarios podrán postular a las vacantes de 25 empresas

Sabes qué precio se puso a la estampilla que por el Día del Niño elaboró el Banco Central del Ecuador

Si la placa de tu carro termina en 4 tienes hasta el 31 de mayo para hacer la revisión vehicular obligatoria: esta es la multa si se pasa la fecha

Información de cada trabajador en Ecuador se verá por “códigos” y será el empleador el responsable de conservarlos, asegura ministra Ivonne Núñez

Desaparecido por caída de puente de Daule fue hallado, luego de dos meses de búsqueda

“Si no se encuentra una solución mutuamente aceptable, entrarán en vigor “contramedidas”: UE lamenta los aranceles al acero de Trump

Siete frases que un hombre usa repetidamente si no es feliz en su relación pero no puede admitirlo

Cierres viales en Guayaquil para este domingo, 1 de junio, por el Día del Niño

Donald Trump duplicará aranceles al acero y al aluminio hasta el 50%

Lo último

El Pentágono acusa a China de querer usar la fuerza para dominar Asia

Desaparecido por colapso de puente de Daule fue hallado, luego de dos meses de búsqueda

“Si no se encuentra una solución mutuamente aceptable, entrarán en vigor “contramedidas”: UE lamenta los aranceles al acero de Trump

Siete frases que un hombre usa repetidamente si no es feliz en su relación pero no puede admitirlo

Cierres viales en Guayaquil para este domingo, 1 de junio, por el Día del Niño

Parole humanitario en Estados Unidos: un ‘ping pong’ judicial en el que ahora la Corte Suprema permite a Trump revocar el beneficio a más de medio millón de migrantes

Compañía

Ayuda / Asistencia

Nuestras marcas