Varios planes habitacionales se han impulsado en los últimos años en el Ecuador y con esto el sueño de algunas familias para tener su casa propia. Llegar a esa meta puede ser difícil si no se planifica.
Como primer punto para tener en cuenta, debe buscar el tipo de vivienda y el sector donde quisiera vivir. De esto dependerá el precio, así como también si es nueva o los años de antigüedad que registre. También deberá definir el monto máximo que está dispuesto a pagar, así como el tipo de financiamiento que buscará, ya sea al contado o a través de un crédito hipotecario.
Documentos que se necesitan para vender una casa en Ecuador
De acuerdo con el portal Properati, uno de los primeros aspectos que se deben tener en cuenta es el pago de la reserva. Varios planes habitacionales tienen un valor específico tanto en reserva como en anticipo; este puede variar de acuerdo a las condiciones económicas del cliente, para reducir el saldo que tendrá que pagar por la casa en el momento de la entrega.
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Estos valores se incluyen en el precio total de la casa.
¿Cómo puedo vender una propiedad que está hipotecada?
Luego de esto deberá firmar la promesa de compraventa y, una vez que ya realice el pago total del inmueble, el contrato de compraventa; por lo cual el vendedor o inmobiliaria le dará el certificado de avalúo municipal, certificado actualizado del Registro de la Propiedad.
Tanto el comprador como el vendedor firman ante la presencia del funcionario y en el Registro de la Propiedad se inscribe la transferencia de dominio. (I)
