El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) otorgó 81.927 créditos hipotecarios al 11 % de interés en enero del 2022, esa es la tasa reducida que se aplica temporalmente para apoyar la reactivación económica y es la más utilizada.

La baja de interés rige para los créditos nuevos solicitados por afiliados y jubilados con plazos de 13 a 48 meses, y estará vigente durante el primer semestre de 2022. Antes se cobraba el 14 %.

El interés para quirografarios con plazos menores se mantiene en lo siguiente:

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  • 6,50 % en créditos para pagar hasta seis meses.
  • 7,50 % en créditos de siete a nueve meses.
  • 8,50 % en créditos de diez a doce meses.

Para las novaciones también rigen esas tasas, pero a más plazo ya no aplica el 11 % sino los siguientes porcentajes:

  • 11,97 % en créditos renovados de 13 a 24 meses de plazo.
  • 12,86 % en créditos renovados a un plazo entre 25 y 36 meses.
  • 14 % en créditos renovados de 37 a 48 meses.

Para jubilados y pensionistas las tasas de interés van de 6,50 % a 12,84 %, dependiendo de los meses en los que se pagará el quirografario.

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) ajustó sus tasas de interés que estarán vigentes en los seis primeros meses del 2022.

En enero del 2022 se realizaron 194.162 operaciones de préstamos quirografarios por un total de $ 258,8 millones. Con la tasa del 11 % el Biess atendió a la mayoría de los afiliados que se financiaron con estos créditos. El 42 % de las operaciones del mes se hicieron en este rango y en monto representa el 38 %. El monto promedio concedido a esta tasa es de $ 1.186, indica la institución.

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El 20 % de las operaciones se dieron a plazos de diez a doce meses y por ello a una tasa del 8,50 %.

“La idea es que con estos créditos los afiliados y jubilados puedan iniciar un emprendimiento o refinanciar sus deudas”, y se espera incentivar también al sistema financiero privado a reducir en algo las tasas de interés en beneficio de los ciudadanos, indicó el presidente del Consejo Directivo del IESS y del directorio del Biess, Francisco Cepeda, cuando se anunció la medida de reducir la tasa por seis meses.

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¿Quiénes aplican?

  • Afiliados en relación de dependencia
  • Jubilados
  • Pensionistas

¿Cuánto presta el Biess?

El afiliado podrá solicitar hasta el 95 % de lo acumulado en sus fondos de reserva y/o cesantía. Dependiendo de su capacidad de pago podrá solicitar hasta 80 salarios básicos unificados del trabajador en general: $ 34.000.

Puede comprometer por concepto de dividendo mensual hasta el 50 % de sus ingresos.

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El jubilado podrá solicitar un monto de hasta 80 salarios básicos unificados del trabajador dependiendo de su capacidad de pago de acuerdo con el siguiente detalle:

- 40 % de su pensión jubilar hasta 78 años de edad. Desde el 2 de febrero del 2022 se anunció que se subiría al 50 % esta capacidad de pago.

- 35 % de su pensión jubilar desde 79 años hasta 83 años de edad.

- 30 % de su pensión jubilar mayor a 83 años de edad.

Requisitos

  • Poseer garantías reales (fondos de reserva y/o cesantías) en el IESS.
  • Tener mínimo 24 aportaciones.
  • Ser un afiliado activo.
  • En el caso de jubilados y pensionistas, encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
  • Su empleador actual no debe pertenecer al seguro social campesino.
  • No tener solicitud de cesantía en trámite.
  • Su empleador no debe estar en mora con el IESS.
  • Tener una cuenta bancaria registrada y autorizada por el IESS.
  • No constar con registro de fecha de fallecimiento en el IESS.
  • No tener crédito en mora con el IESS o Biess.
  • Si es empleador, no tener obligaciones pendientes con el IESS.
  • Validaciones Biess.
  • No tener un crédito hipotecario en trámite.
  • No tener gastos de instrumentación pendientes en solicitud de préstamos hipotecarios iniciada y no concluida.
  • No tener comprobante pendiente de pago.
  • No tener créditos quirografarios en trámite.
  • No tener crédito vigente con el IESS - anterior sistema HOST. (I)