Uno de los sueños más importantes del ecuatoriano puede ser adquirir una vivienda, pero una vez encontrada la casa ideal, suele ser necesario solicitar un préstamo hipotecario para solventar el pago. Los préstamos hipotecarios permiten la adquisición de una vivienda propia, terreno, local comercial, oficina, entre otros, y también brindan financiamiento para la construcción de la vivienda o remodelarla.
El principal fin de este tipo de préstamos es hacer realidad el sueño de tener una vivienda. La mayoría de bancos y entidades financieras ofrece préstamos hipotecarios para adquirir una casa u otro bien, pero hay unos con mejores ofertas que otros.
De acuerdo con el sitio especializado en bienes raíces Galeniall, las entidades con mejores préstamos son Biess, Banco Pichincha, Banco del Pacífico, Banco Bolivariano, Banco Guayaquil, Banco Machala, Cooperativa JEP y Produbanco.
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Antes de realizar un préstamo se debe considerar la tasa de interés, el porcentaje del préstamo del valor total del avalúo del inmueble y el plazo máximo de endeudamiento.
Entidad financiera | Tasa de interés anual |
---|---|
Banco Pichincha | 8,45 % |
Banco del Pacífico | 8,99 % |
Banco Bolivariano | 9,50 % |
Banco Guayaquil | 11,33 % |
Cooperativa JEP | 9,90 % |
Biess | 5,99 % - 10,40 % |
Migrantes ecuatorianos también pueden aplicar a préstamos hipotecarios en el BIESS
Plazo máximo de endeudamiento
<b>Entidad financiera</b> | <b>Plazo del préstamo</b> |
---|---|
Banco Pichincha | |
Banco del Pacífico | |
Banco Guayaquil | |
Banco Bolivariano | |
Cooperativa JEP | 20 años |
Biess | Hasta 25 en función de edad máxima, que no debe ser mayor a 77 años |
Banco Machala | 20 (nueva), 10 (semiusada) |
Estos son los requisitos básicos para solicitar un crédito hipotecario
- Buen historial crediticio.
- En caso de tener ingresos adicionales, deben ser justificados con documentos.
- Copias de respaldos patrimoniales.
- Copias de cédula de deudor y cónyuge (de ser el caso).
- Planilla de servicios básicos.
- Dependientes: comprobación de antigüedad mínima de empleo.
- Independientes: copia de RUC, declaración del impuesto a la renta, estado de cuenta. (I)