El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) es una de las entidades que es buscada por los ciudadanos para la obtención de un crédito para la adquisición de una vivienda o la construcción de la misma.

Dentro del producto hipotecario del Biess se encuentra el préstamo para la construcción de una vivienda y de esta manera culminar con la edificación ya sea casa o departamento.

En su portal web, la entidad señala que financia el 100% del presupuesto de obra hasta en 130.000 dólares, de igual manera el 90% en caso que la obra tenga un presupuesto mayor a ese monto y del 80% cuando esta se encuentre entre los 200.000 y 460.000 dólares.

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El plazo de pago de este crédito será hasta 25 años, aunque esto también depende de la edad del solicitante.

¿De cuánto debería ser tu sueldo para adquirir un crédito hipotecario?

La entidad especificó que depende del avalúo comercial del terreno, independientemente de la capacidad de endeudamiento.

Los afiliados con relación de dependencia, jubilados por vejez, invalidez o discapacidad. En el caso de los afiliados sin relación de dependencia o voluntarios pueden acceder de manera solidaria ya sea con su cónyuge o conviviente.

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Requisitos para acceder al producto

  • Aprobar la calificación crediticia del Biess.
  • El pensionista de vejez o jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS, el afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
  • Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
  • No tener obligaciones vencidas con el IESS.
  • No tener dividendos pendientes de pago con el Biess, en cualquiera de sus productos crediticios (Préstamos Hipotecarios/Quirografarios).
  • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
  • No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
  • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
  • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
  • No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Afiliados Voluntarios.
  • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa. (I)